Lo primero un saludo a tod@s.

Me surgen unas dudas.

tengo una hipoteca de un capital de 132000€ y tengo pendiente de pagar 119865€ y termino d pagarla en noviembre de 2038. Tiene una antiguedad de noviembre del 2003.

tengo 60000€ de un accidente de trafico y queria amortizarlos de golpe a la hipoteca.

Ahora surgen mis dudas:
* que me quito tiempo o cuota.
* que me pasaria con hacienda.
* cuando haga la declaracion de la renta me seguirian devolviendo
(es primera vivienda y residencia habitual)


Muchas gracias.

En este foro suele recomendarse que se amortice hasta 9015€ anual de la hipoteca, que es el máximo que se desgrava en hacienda por vivienda habitual y meter el resto de esos ahorros en otras cosas, depositos, etc. Todo eso depende también de cómo está el euribor y los tipos de los depositos.

Pero puede ser un buen negocio quitarse un pico de la hipoteca con esos 60000€, lo que podría reducir la cuota hasta hacerla muy cómoda o que termines de pagar tu casa antes de morirte.

Yo me reduciría tiempo y si pagas los 60000 de golpe sólo te desgravarás de los primeros 9000€ como te han dicho (si sois dos 18000) y el resto pierdes la desgravación, pero si amortizas los 9000€ por persona y año y encima lo haces a principio de año, te desgravarás de hacienda todos los años el importe máximo y al hacerlo al principio de año reducirás intereses y pagarás más hipoteca. De todas formas calcula los intereses anuales que te cobra el banco para saber si te sale mejor hacer esto o soltar toda la pasta de golpe y reducir al mínimo los intereses de la hipoteca.

En primer lugar, si puedes mantener la cuota, quítate tiempo, si vas al banco y te hacen un simulacro de amortización verás que te sale mejor quitar tiempo.

En segundo lugar, esos 60.000 € bien invertidos tal como están las cosas puedes sacar más rendimiento, pero aún así, si los metes en un plazo fijo, piensa que ahora mismo en algunas entidades puedes sacar hasta un 3%, a qué diferencial estás pagando la hipoteca? haz números.

Cuenta que los 9015€ que te puedes desgravar, incluye las cuotas, asi que solo quieres amortizar esa cantidad, restale la suma de las cuotas del año para amortizar.

Pero a no ser que tengas una hipoteca muy baja, te rentarás mas que te quites hipoteca, porque lo máximo en depositos esta en un 3%, y parece que aun bajará un poco más.


Yo diversificaria (confirmandolo haciendo números, claro)
Amoritzaria 40.000€ disminuiendo tiempo y el resto, lo dejaría en un depo a un año al 3%, para tener algo de liquidez para posibles imprevistos.
El año que biene, si tu situación es parecida a la actual, amortizaria los 9015€ y el resto a otro depósito.
Asi sucesivamente.

una duda q me surje al leerte, en mi caso siempre hemos hecho declaracion los 2 , pero en este 2009 mi mujer se quedo parada en febrero 2009 y mi duda es saber si tb puedo llegar a los 18.000 e de desgravacion o al haber estado parada ella solo 9015 ... gracias

Tu mujer no tendrá la obligación de hacer la declaración, pero le convendrá hacerla para poderse desgravar los 9015€ y así llegar entre los dos a los 18000€